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巴厘岛有无赌场 花大价钱换房要舒适保值 改善房你真的选对了吗?

2020-01-09 09:52:29

巴厘岛有无赌场 花大价钱换房要舒适保值 改善房你真的选对了吗?

巴厘岛有无赌场,随着家庭人口增加、收入水平提高,现有房子大小或品质无法满足要求时,不少家庭都面临换改善房的抉择。换房成本一般都比较高,既然花了大价钱就要买到舒适、保值的房子。那么,关于改善房你都选对了吗?

换房不易,明确定位少走“弯路”

换房其实是一件非常不容易的事情。很多换房的购房者都经历过漫长的看房周期,兜兜转转看了无数的新房和二手房,别墅、叠拼、大平层、洋房各种产品都看过,但就是相不中。

其中,没有看中的原因是多方面的,要么户型太大总价太高,要么位置比较偏,要么小区环境一般等。令人着急的是,看房选房时间拖得越久,价格可能越贵。到后面,不少购房者匆忙下决定购买一套。

在买房大军中,这样的案例其实并不少。出现这样的情况,还是因为购房者对改善房没有明确的定义,没有区分主次,又或者对城市规划不太了解,导致走了很多“弯路”,浪费很多时间和精力。最终也不一定买到了自己心仪的房子。

提前了解城市规划和目标区域

看房才能达到事半功倍的效果

相比刚需,改善型置业选择门道更多。通常情况下,改善族对小区品质、配套、环境、规划、地段等各方面有着更高的要求。

如果,购房者前期没有确定换房的目标区域,而是盲目全城大搜罗的话,多半会出现耗时耗精力又没结果的情况。

要想看房达到事半功倍的效果,首先要确定区域,前期需了解清楚城市规划方向,比如城市拓展方向,包括产业、政策、经济、规划等多方面。了解清楚城市规划方向后,再结合自身生活圈或工作圈的区域,选定明确意向区域。

另外,地段方面靠近地铁或者小区周边道路宽敞的地段,是保证出行方便的基础条件。改善族家庭经济条件相对更好,出行多会选择自驾。但靠近地铁的房子,房价更能保值。

关注环境、配套、圈层文化

居住起来更有幸福感

对于改善族来说,换房也是基于自住的需求,因此小区环境和配套将时刻影响着居住体验感。

而小区环境包括地理环境和人文环境。地理环境方面,主要看这个小区的园林规划、生态绿化、密度等因素。一般来说,定位改善群体的楼盘在小区环境打造上都有一些可圈可点的亮点,购房者可结合自身喜好重点关注。如果小区周边有公园之类的配套建设,对于提升居住幸福感有帮助。

人文环境方面主要指小区圈层文化。品质小区通过价格门槛,将具备相似经济实力和个人爱好的一群人聚在一起,形成小区特定的文化。小区住户与住户之间以及住户与物业管理者之间彼此能够良好相处,相互关怀,把社区看作为自己的大家庭,彼此建立起一种良好的氛围,相对应的这类人整体素质都比较高。居住在这样的小区也比较舒心。

另外,还要看小区的配套,很多新楼盘前期的生活配套并不完善。购房者需要根据市政规划和楼盘规划来判断小区商业、购物、教育等基础设施配套建设。完善的生活配套不仅影响居住体验感,更将会影响房子未来的价值。

尽量不把希望寄托在未来蓝图上

多多思考、理智购房

总的来说,购房者在权衡各项因素后,在考量保值增值的前提下,尽可能选择有规划或较为成熟的区域。一般来说,还未发展成熟的区域,房价相对较低,经济压力更小。而成熟区域,所有的规划都看得见摸得着,当然房价相对更高,但更稳定,即使在市场比较震荡时期,成熟地段的房子保值能力也更强。

当然,换房过程中可能遇到各种无法把控的事情,不一定买到的房子在地段、配套、规划等各方面都非常满意。很多时候,购房者需舍弃一些考量因素,才能买到合适的房子。无论如何,在买房前一定要多多思考,权衡利弊,理智购房。

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